El Ayuntamiento de Madrid presentará el plan definitivo del grupo a la Junta de Gobierno el próximo mes de enero y no se espera ningún problema para su aprobación, tras las modificaciones realizadas al plan inicial.
Según fuentes cercanas a la operación, el próximo mes de marzo o, a lo sumo, antes del verano, El Corte Inglés podría tener luz verde por parte del Consistorio madrileño para comenzar la transformación de sus instalaciones en Nuevos Ministerios, dentro de la capital madrileña, donde pretende levantar los grandes almacenes más grandes de España. Tras las modificaciones introducidas al plan inicial, el plan definitivo debería aprobarse sin problemas.
Tras ello, se abrirá un segundo periodo de información pública para que los cuidadanos conozcan el proyecto y puedan presentar alegaciones en caso necesario.
Su nuevo “megacentro” se construirá sobre un solar de 13.000 metros cuadrados, adquirido a Adif por 136 millones de euros (68 millones de euros iniciales y el resto, abonado en los siguientes tres ejercicios) en 2014.
Una larga espera
Este proceso se alarga ya tres años tras la adquisición de los terrenos, con varias complicaciones añadidas. El planteamiento urbanístico inicial establecía una edificabilidad de 35.192 metros cuadrados, 10.176 de ellos sobre rasante en tres alturas con uso terciario y 25.000 bajo rasante, con cuatro sótanos para uso de aparcamiento. Este plan resultaba complicado de ejecutar, teniendo en cuenta que el solar se ubica justo encima de las estaciones de Metro y Renfe Cercanías de Nuevos Ministerios.
Por otro lado, la Torre BBVA del Paseo de la Castellana fue declarada recientemente Bien de Interés Cultural, lo que obligó a las comisiones de patrimonio municipales a tomar cartas en el proyecto y analizar la propuesta, imponiendo nuevas condiciones.
Actualmente, el centro de El Corte Inglés en la Castellana ocupa 170.000 metros cuadrados, 70.000 de ellos de uso comercial distribuidos en siete plantas y 1.600 plazas de aparcamiento bajo tierra.
El nuevo buque insignia del grupo
La reorganización incluirá la construcción de unas nuevas instalaciones, incluyendo los locales situados entre los números 83 y 85 del Paseo de la Castellana, con una superficie conjunta de 12.000 metros cuadrados, vendidos a la inmobiliaria Monthisa en septiembre de 2016 mediante un contrato de compra y posterior alquiler, por un importe de 150 millones de euros. Actualmente, este espacio está ocupado por una tienda Bricor, una oficina de su agencia de viajes y un centro veterinario.
El proyecto para este nuevo centro se está desarrollando con un gran hermetismo por parte del grupo presidido por Dimas Gimeno. Sin embargo, se sabe que el grupo español está preparando un centro orientado al mercado del lujo y la gastronomía premium, buscando atraer el turismo de compras a la capital.
Esta orientación al lujo ya está presente en los nuevos espacios Gourmet Experiencie y un área de 3.000 metros cuadrados dedicado a marcas de lujo como Dior, Hermes, Gucci, Loewe, Louis Vuitton o Prada, entre otras, así como un espacio de 1.300 metros cuadrados para joyería y relojería, y una zona de salud y belleza con gimnasio y spa. Una de las últimas actuaciones ha sido la inauguración del restaurante Las Nubes de Castellana.