El Grupo Eroski ha creado una joint venture con el grupo de inversión inmobiliaria Topland para la gestión de parte de su cartera de hipermercados. Se trata de una operación de sale & leaseback, asesorada por Cushman & Wakefield, que asciende a 361 millones de euros e incluye una docena de grandes superficies Eroski.
Hay que matizar que se trata de un primer paquete dentro de una operación final, cuyo montante ascenderá a 1.000 millones de euros.
Con esta operación, Eroski traslada dichos inmuebles a esta nueva sociedad para apoyar su crecimiento y creación de empleo, utilizándolos en régimen de alquiler a largo plazo. Hay que destacar que no se trata de la primera operación de este tipo que la cooperativa vasca realiza en su historia, en tanto ya en 2001 vendió a la sociedad ING nueve hipermercados, mientras que a finales de 2002 hizo lo propio con siete centros más a Eurohypo Real Estate Investment Banking.
Esta operación permitirá al Grupo Eroski solventar las pérdidas registradas en el balance correspondiente al primer semestre del año, que fueron de 8,4 millones de euros. Dicho resultado negativo es consecuencia de la adquisición de Caprabo, realizada el año pasado.
Sobre Topland, empresa de capital británico, cabe decir que es una de las firmas de inversión inmobiliaria con activos en su cartera por valor de más de cuatro billones de libras. La compañía tiene experiencia en operaciones de sale & leaseback con firmas de las Islas Británicas tales como Sainsburys, Budgens o Waitrose, aunque en España es la primera vez que efectúa algo similar.