Carmila ha arrancado 2026 consolidando su estrategia de creación de valor apoyada en tres grandes palancas —crecimiento orgánico, inversión e innovación—, en un primer trimestre marcado por el dinamismo comercial y el destacado comportamiento del mercado español.
La compañía registró unos ingresos brutos por alquiler de 112,3 millones de euros (+0,3%) y unos ingresos netos de 100,7 millones (+0,2%), lo que supone un crecimiento comparable del 1,2%, superando en 80 puntos básicos la indexación y en línea con sus objetivos. Este avance refleja la capacidad del grupo para generar valor adicional más allá de la actualización automática de rentas, que aportó un 0,4%.
Por mercados, Francia continúa siendo el principal contribuyente con 70,6 millones de euros (+0,8% like-for-like), seguido de España, con 24 millones (+2,5%), y de Italia, con 6,1 millones (+0,3% comparable pese a una caída del 2,5% reportada).
España lidera ventas y afluencia en los centros
El negocio en España volvió a destacar dentro del portfolio del grupo, liderando tanto el crecimiento de las ventas de los retailers (+7%) como el aumento del tráfico en centros (+2,7%), muy por encima de otros mercados. En conjunto, las ventas de los operadores en los activos de Carmila crecieron un 1,1% y la afluencia un 0,9%.
Estos resultados refuerzan el modelo de “Local LifeHubs” de la compañía, basado en centros comerciales anclados en hipermercados de Carrefour y adaptados a las necesidades locales. En contraste, Francia registró un ligero descenso del 0,6% en ventas, en un contexto geopolítico que sigue afectando al consumo.
Fuerte impulso comercial y excelencia operativa
El trimestre ha estado marcado por una intensa actividad comercial, con 227 contratos firmados (+4%), que suponen un incremento del 34% en valor de rentas y una revalorización media del 2%, evidenciando la capacidad del grupo para capturar valor por encima de la indexación.
La ocupación financiera se mantuvo en niveles elevados (95,5%), mientras que la tasa de cobro alcanzó el 96,5%, mejorando 30 puntos básicos respecto al año anterior. Estos indicadores reflejan la calidad del mix comercial y la solidez operativa de la plataforma.
Innovación y expansión: claves del crecimiento
En línea con su estrategia, Carmila continúa impulsando nuevas fuentes de ingresos de alto margen. El negocio de Specialty Leasing creció un 5% gracias, entre otros factores, al avance de la plataforma digital ClickStand, mientras que el área de Retail Media sigue ganando tracción con el despliegue de 1.000 pantallas digitales en sus centros, capaces de impactar a más de 620 millones de visitantes anuales.
En paralelo, la compañía mantiene su ambición de crecimiento vía adquisiciones, con un objetivo de 100 millones de euros anuales, y ha completado la venta del activo de Villers-Semeuse por 12,4 millones de euros el pasado 31 de marzo.
Disciplina financiera y retorno al accionista
En el ámbito financiero, Carmila ha reforzado su estructura con una emisión adicional de 100 millones de euros con vencimiento en 2033, confirmando un coste medio de deuda del 3% para 2026 y sin vencimientos relevantes hasta 2027.
Asimismo, ha ejecutado un primer tramo de recompra de acciones por 10 millones de euros —destinado a amortización— y ha anunciado un segundo tramo por el mismo importe a partir del 27 de abril.
De cara al accionista, la compañía propondrá en su junta general del 13 de mayo el reparto de un dividendo en efectivo de 1,36 euros por acción con cargo a 2025, un 9% superior al del ejercicio anterior.
Perspectivas: crecimiento sostenido pese a la incertidumbre
Marie Cheval, presidenta y consejera delegada de la compañía, ha subrayado que el trimestre ha estado marcado por “la continuidad del crecimiento, impulsado especialmente por el excelente dinamismo comercial y el sobresaliente comportamiento en España”.
Carmila ha confirmado sus previsiones para 2026, con un beneficio recurrente por acción de al menos 1,84 euros (+2%, excluyendo adquisiciones), apoyado en el crecimiento orgánico por encima de la indexación y en la aceleración de las iniciativas de innovación.
Además, la compañía destaca la solidez de su modelo, que le permite mantener visibilidad sobre sus resultados a pesar del actual entorno geopolítico, y su capacidad para seguir generando valor gracias a la combinación de activos de calidad, fuerte implantación local y agilidad comercial.