País Vasco, Cataluña o Baleares son algunas de las zonas más atractivas para los inversores dentro del mercado nacional, según el estudio anual realizado por la consultora Savills.
El sector de las medianas superficies comerciales en España alcanza ya los 4,4 millones de metros cuadrados, con una densidad comercial a nivel nacional de 93,3 metros cuadrados, según el último informe anual realizado por la consultora de servicios inmobiliarios Savills. Estos datos suponen un incremento del 6% respecto a 2013. El informe señala que este segmento presenta un importante potencial de desarrollo para el sector inmobiliario retail, que está atrayendo a nuevos inversores.
El País Vasco, Cataluña o Baleares son algunas de las regiones con mayores posibilidades para la implantación de nuevos desarrollos, teniendo en cuenta sus niveles de actividad económica, que se sitúan por encima de la media, y una densidad comercial aún por explotar, según los datos de este estudio.
"La mejora de las perspectivas de la situación en España y el potencial de desarrollo del segmento de medianas superficies está despertando el interés de nuevos jugadores, tanto retailers como inversores", señala Luis Espadas, director de Capital Markets de Savills España. En este sentido, destaca la entrada de marcas de moda, habituales en Europa pero aún poco frecuentes en España dentro del sector de las medianas superfices. En 2014, cabe reseñar la entrada en el mercado español del norteamericano Costco, un club de compras físico low cost, que eligió Sevilla para inaugurar su primera tienda en Europa.
Respecto a la inversión, el volumen se transacciones se cuadruplicó en 2014 respecto al ejercicio anterior, alcanzando los 71,5 millones de euros. El informe también indica un aumento de interés de los inversores nacionales en el sector de las medianas superficies, tradicionalmente copado por grupos internacionales, que resulta muy atractivo por ofrecer riesgos bajos gracias a inquilinos de calidad, elevada tasa de ocupación, poca intensidad de gestión y una rentibilidad prime del 4,5% en el pico de mercado. El ejercicio 2014 se cerró con rentabilidades prime entre el 6 y el 6,5%.